Estimation théorique
Rue de la Bussonnière,44470 Thouaré sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bussonnière,44470-Thouaré sur Loire indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 19 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 6 | 130 | 630 | 460100€ | 3539€ |
2019-06-18 | 30 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 4 | 76 | 645 | 330000€ | 4342€ |
2022-02-18 | 3 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 78 | 324 | 300000€ | 3846€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 7 | 100 | 656 | 398000€ | 3980€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 3 | 58 | 367 | 250000€ | 4310€ |
2022-06-21 | 2 | RUE D ARMORIQUE | 7 | 100 | 368 | 399900€ | 3999€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 3 | 56 | 379 | 225000€ | 4018€ |
2019-08-13 | 23 | AV VIVALDI | 8 | 220 | 592 | 87658€ | 398€ |
2019-08-13 | 23 | AV VIVALDI | 8 | 220 | 592 | 443000€ | 2014€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES MOUETTES | 5 | 119 | 1052 | 345000€ | 2899€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 103 | 620 | 342000€ | 3320€ |
2020-09-04 | 4 | ALL DE LA GABARE | 8 | 149 | 1110 | 416740€ | 2797€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 8 | 160 | 798 | 610000€ | 3813€ |
2020-06-05 | 13 | CHE DES MARTINIERES | 4 | 46 | 610 | 135000€ | 2935€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 4 | 76 | 761 | 326000€ | 4289€ |
2020-06-09 | 2 | CHE DES MARTINIERES | 4 | 103 | 866 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-22 | 9 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 73 | 456 | 301000€ | 4123€ |
2019-05-25 | 18 | AV MOZART | 5 | 93 | 483 | 330000€ | 3548€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DES ALBATROS | 4 | 90 | 531 | 370300€ | 4114€ |
2019-05-03 | 16 | AV MOZART | 2 | 51 | 412 | 236000€ | 4627€ |
2019-05-29 | 12 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 86 | 600 | 225000€ | 2616€ |
2020-08-06 | 12 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 86 | 600 | 307100€ | 3571€ |
2021-05-26 | 3 | CHE DES MARTINIERES | 2 | 75 | 561 | 224100€ | 2988€ |
2020-01-27 | 1 | CHE DES MARTINIERES | 2 | 45 | 719 | 170000€ | 3778€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DES MARTINIERES | 2 | 45 | 719 | 200000€ | 4444€ |
2023-04-06 | 18 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 80 | 770 | 420384€ | 5255€ |
2020-09-07 | 13 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 81 | 472 | 281000€ | 3469€ |
2021-01-11 | 14 | IMP MONTEVERDI | 4 | 97 | 489 | 315000€ | 3247€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 105 | 339 | 440000€ | 4190€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 100 | 309 | 305000€ | 3050€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 52 | 210 | 178000€ | 3423€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 127 | 559 | 111470€ | 878€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 52 | 247 | 300000€ | 5769€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 67 | 354 | 370000€ | 5522€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DU PRE POULAIN | 3 | 62 | 737 | 375000€ | 6048€ |
2021-12-17 | 15 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 202 | 1366 | 647500€ | 3205€ |
2019-07-30 | 5 | RES DE LA CHEVALERIE | 5 | 91 | 703 | 370000€ | 4066€ |
2020-06-04 | 9001 | LES MARTINIERES | 4 | 129 | 595 | 380000€ | 2946€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DES BOUCANIERS | 4 | 89 | 529 | 323000€ | 3629€ |
2023-05-12 | 2 | RES DE LA CHEVALERIE | 3 | 73 | 704 | 266500€ | 3651€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 79 | 614 | 296500€ | 3753€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 208 | 632 | 770000€ | 3702€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 131 | 567 | 460000€ | 3511€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE NANTES | 3 | 79 | 188 | 275000€ | 3481€ |
2022-02-23 | 22 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 90 | 489 | 305000€ | 3389€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 524 | 440000€ | 5176€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 524 | 480000€ | 5647€ |
2019-09-23 | 3 | RES DE LA CHEVALERIE | 4 | 134 | 1043 | 350000€ | 2612€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DU PRE POULAIN | 3 | 98 | 641 | 337000€ | 3439€ |
2021-02-12 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 92 | 589 | 348000€ | 3783€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 4 | 88 | 63 | 294200€ | 3343€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 71 | 0 | 125720€ | 1771€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU GALION | 5 | 118 | 730 | 127572€ | 1081€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU GALION | 5 | 118 | 730 | 464000€ | 3932€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 2 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE NANTES | 4 | 126 | 0 | 580000€ | 4603€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU COTEAU DE LA HERRIERE | 3 | 72 | 651 | 380000€ | 5278€ |
2020-02-29 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 64 | 53 | 175000€ | 2734€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 64 | 53 | 250000€ | 3906€ |
2022-12-13 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 513 | 223000€ | 3717€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 106 | 744 | 419000€ | 3953€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 220 | 744 | 575000€ | 2614€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 119 | 820 | 361100€ | 3034€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 74 | 454 | 230000€ | 3108€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2019-05-03 | 7 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 5 | 135 | 0 | 257000€ | 1904€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 574 | 412500€ | 3466€ |
2019-12-16 | 34 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 69 | 592 | 232100€ | 3364€ |
2019-08-08 | 17 | RUE MARIE GALANTE | 4 | 108 | 724 | 300303€ | 2781€ |
2021-10-13 | 57 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 634 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-03 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 85 | 297 | 331000€ | 3894€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 95 | 535 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-10 | 21 | RUE DU PRE POULAIN | 5 | 137 | 468 | 375000€ | 2737€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 140 | 782 | 162500€ | 1161€ |
2022-03-05 | 14 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 114 | 627 | 398500€ | 3496€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DES CYPRES | 3 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DU SAULE BLANC | 4 | 87 | 0 | 243000€ | 2793€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 104 | 570 | 376000€ | 3615€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 131 | 760 | 400000€ | 3053€ |
2021-06-16 | 20 | PROM PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 342 | 363000€ | 3076€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DU PRE POULAIN | 5 | 97 | 239 | 395000€ | 4072€ |
2021-04-29 | 35 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 130 | 477 | 285000€ | 2192€ |
2021-06-25 | 4 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 68 | 654 | 335000€ | 4926€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 148 | 721 | 375000€ | 2534€ |
2021-02-09 | 67 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 88 | 451 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 135 | 1094 | 434000€ | 3215€ |
2020-01-10 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 86 | 454 | 296700€ | 3450€ |
2023-03-03 | 35 | RUE DE NANTES | 6 | 140 | 454 | 380000€ | 2714€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DU ROCHER | 4 | 108 | 419 | 335000€ | 3102€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 714 | 300000€ | 3261€ |
2022-02-18 | 16 | PROM PAUL GAUGUIN | 4 | 100 | 326 | 350000€ | 3500€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 106 | 476 | 341193€ | 3219€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 106 | 476 | 400000€ | 3774€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 138 | 982 | 385000€ | 2790€ |
2022-11-30 | 23 | PROM PAUL GAUGUIN | 4 | 82 | 368 | 305000€ | 3720€ |
2023-05-31 | 37 | RUE DE NANTES | 6 | 186 | 752 | 450000€ | 2419€ |
2022-08-29 | 69 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 94 | 678 | 340000€ | 3617€ |
2021-02-22 | 42 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 691 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-03 | 21 | PROM PAUL GAUGUIN | 4 | 83 | 372 | 269500€ | 3247€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 657 | 411000€ | 4194€ |
2022-07-29 | 11 | SQ CEZANNE | 4 | 81 | 266 | 334000€ | 4123€ |
2020-10-06 | 20 | RUE DU SAGITTAIRE | 7 | 153 | 731 | 372000€ | 2431€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DES ISLES | 6 | 170 | 500 | 520000€ | 3059€ |
2021-01-19 | 10 | SQ CEZANNE | 4 | 81 | 199 | 245000€ | 3025€ |
2019-06-17 | 5 | AV DE L OUCHE JOLIE | 4 | 80 | 679 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-27 | 5 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 79 | 693 | 378000€ | 4785€ |
2022-02-24 | 75 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 80 | 688 | 318000€ | 3975€ |
2021-01-14 | 75 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 80 | 688 | 390000€ | 4875€ |
2022-08-11 | 13 | SQ CEZANNE | 3 | 67 | 111 | 268000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 13 | PROM PAUL GAUGUIN | 7 | 122 | 387 | 330000€ | 2705€ |
2022-02-21 | 14 | SQ CEZANNE | 3 | 67 | 117 | 275000€ | 4104€ |
2022-08-30 | 8 | SQ CEZANNE | 4 | 80 | 201 | 305000€ | 3813€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES ANTILLES | 6 | 109 | 500 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES ANTILLES | 6 | 109 | 97 | 385000€ | 3532€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 102 | 588 | 308120€ | 3021€ |
2020-07-03 | 12 | AV DU VALLON | 8 | 210 | 1705 | 678921€ | 3233€ |
2021-10-27 | 16 | AV DES LILAS | 4 | 74 | 764 | 260000€ | 3514€ |
2019-07-08 | 47 | RUE DE NANTES | 5 | 103 | 416 | 225000€ | 2184€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA HALBARDERIE | 9 | 218 | 563 | 350000€ | 1606€ |
2021-10-06 | 2 | AV DE LA MORVANDIERE | 9 | 182 | 637 | 475000€ | 2610€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DES ECOLES | 7 | 175 | 649 | 500000€ | 2857€ |
2019-05-31 | 51 | RUE DE NANTES | 7 | 110 | 365 | 233000€ | 2118€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE L'ARCHIPEL | 8 | 146 | 500 | 415000€ | 2842€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE L'ARCHIPEL | 7 | 158 | 500 | 465000€ | 2943€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES JARDINS D'HELENE | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DES ANTILLES | 5 | 113 | 165 | 310000€ | 2743€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA CADAINE | 5 | 107 | 671 | 535000€ | 5000€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 108 | 841 | 625000€ | 5787€ |
2023-05-30 | 5 | RES DE LA CLEMENCIERE | 5 | 93 | 462 | 319000€ | 3430€ |
2021-03-31 | 76 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 97 | 627 | 347000€ | 3577€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA CADAINE | 2 | 42 | 289 | 170000€ | 4048€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES ANTILLES | 6 | 113 | 131 | 320000€ | 2832€ |
2023-06-22 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 94 | 508 | 330000€ | 3511€ |
2021-10-06 | 29 | RUE DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 91 | 279 | 352000€ | 3868€ |
2019-08-02 | 21 | RES DE LA CLEMENCIERE | 7 | 128 | 490 | 320000€ | 2500€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 97 | 581 | 350000€ | 3608€ |
2022-10-28 | 78 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 126 | 610 | 380000€ | 3016€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA CADAINE | 5 | 178 | 731 | 590000€ | 3315€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES ANTILLES | 6 | 158 | 500 | 424000€ | 2684€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES PONTS | 3 | 62 | 79 | 170000€ | 2742€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 227 | 330750€ | 3150€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 8 | 149 | 500 | 392500€ | 2634€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DE MAUVES | 3 | 78 | 0 | 187500€ | 2404€ |
2019-07-09 | 16 | AV DES CLEMATITES | 5 | 116 | 602 | 389000€ | 3353€ |
2021-02-17 | 5411 | CHE DE LA NOE | 5 | 90 | 516 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-23 | 19 | RUE DE LA CADAINE | 4 | 88 | 313 | 320000€ | 3636€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 431 | 362000€ | 3148€ |
2019-07-24 | 31 | RUE DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 103 | 345 | 350000€ | 3398€ |
2021-09-06 | 31 | RUE DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 103 | 345 | 435000€ | 4223€ |
2022-03-18 | 37 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 78 | 358 | 300700€ | 3855€ |